Наследственные споры

Прекращение права пользования жилым помещением, в связи с переходом права собственности

Часть 2 ст. 292 ГК РФ: «Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом».

Т.е., например, гр-н Иванов продал свою однокомнатую квартиру гр-ну Петрову. В данной квартире на момент подписания договора купли-продажи и регистрации в органах УФРС, зарегистрирован родственник Иванова - Васичкин. В этом случае, с момента перехода права собственности к Петрову, он имеет право на правах собственника квартиры прекратить право пользование жилым помещением родственника Васичкина и снять его с регистрационного учета.

Однако, как показывает судебная практика, не все случаи так просто разрешаются по указанной норме права. Каждый случай индивидуален и требует тщательного изучения.

К примеру: если в договоре купли-продажи квартиры указан пункт, согласно которому родственник Иванова сохраняет право пользования жилым помещением после перехода права собственности к другому собственнику, в отношении такого гр-на невозможно прекратить его право пользование и снять с регистрационного учета.